Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
г.Москва, Лубянский проезд, д. 15/2, подъезд 4, офис 304
Sberbank
Заказать звонок
Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Пожалуйста, заполните обязательные поля.
Имя *:

Телефон *:

Удобное для разговора время *:

Двухэтажный дом с верандой и вторым светом.
Оц. бревно 240 мм

Цена объекта 6 653 000 рублей

Общая площадь дома: 194 м2
Высота потолков 1 эт. = 2,85 м
Высота потолков 2 эт. = 3,00 м
Стоимость дома 5 200 000

Площадь земельного участка: 12.11 соток
Стоимость участка 1 453 000

Планировочные решения:

Дом построен в самом уединенном, тихом и уютном месте поселка, граничащим с лесным массивом. Дом сориентирован таким образом, что большая открытая летняя веранда (43 м2), выход на которую через гостинную, смотрит в глубину участка. Размер веранды, снимает вопрос о строительстве беседки, поскольку веранда полностью заменяет последнюю. С веранды открывается вид в глубину участка. Расположение на Юго-Запад, делает веранду солнечной в течение всего дня и позволяет любоваться как восходами, так и заходами солнца, которые выглядят очень красиво и в летнее, и в зимнее времена года. Для защиты веранды от осадков, крыша дома вынесена над верандой на 2,5 метра.

Основной вход в дом находится со стороны входа на участок и реализован через большое крыльцо.

Все помещения в доме раздельные, за исключением Гостиной-столовой, объединенной с Кухней.

Объединенные Гостиная-столовая (45 м2) и Кухня (9,4 м2) дают существенный визуальный простор внутреннего пространства, усиленный наличием второго света (17 м2) с внутренним балконом 2-го этажа. Также на 1-м этаже имеется просторная прихожая, объединяющая выходы из котельной, санузла и гостиной. Прихожая предполагает установку большого шкафа-купе.

Спальных комнат на 1-м этаже – одна (9,5 м2), которая может быть использована как гостевая спальня, либо спальня для пожилых родителей, либо- как кабинет.

Спальных на 2-м этаже четыре. Каждая имеет отдельный выход в холл (11,3 м2). Холл заканчивается вторым светом (16,9 м2). При необходимости, вместо второго света, легко устроить пятую спальню или помещение с иным функционалом. Например, бильярдную.

Санузлов в доме два. Санузел 1-го этажа (2,7 м2) предполагает размещение душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины. Санузел 2-го этажа (3,6 м2) - ванну или душевую кабину), биде, унитаз и раковину.

Топочная (6 м2) устроена как отдельное помещение. Вход в топочную из прихожей. Площадь топочной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в ней стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования.

Удобная двух-маршевая междуэтажная лестница, ведущая на 2-й этаж, расположена в отдельном пространстве, смежном с гостиной, между прихожей и спальней. Даже самая простая отделка лестницы украсит интерьер гостиной.

Фундамент:

Фундамент выполнен в виде свайного поля из металлических свай с антикорозийным покрытием диаметр свай 108мм, длина 3000 мм, 3500 мм и 4000 мм). Длина свай меняется в зависимости от перепада участка. Сваи обвязаны между собой двумя рядами металлического профиля сечением 40*20 мм, верхний обрез свай оканчивается оголовками с площадкой 200*200 мм.

По верху свай выполнена обвязка из бруса сечением 200*200 мм, закрепленная к оголовкам свай с помощью анкеров.

Стены:

Стены выполнены из оцилиндрованного бревна, диаметром 240 мм. Порода древесины – хвойные, сосна. Тип соединения угловых сопряжений бревен – в чашку.

Вертикальное крепление венцов осуществлено деревянными нагелями и местами резьбовыми шпильками d12мм.Между венцами и в чашках проложен рулонный утеплитель толщиной 20 мм, плотностью 300.

Конструктивное решение дома предполагает свободную планировку. Два возможных варианта которой представлены ниже. При этом, перегородки предусмотрены каркасные, отделка которых может быть разнообразной: блокхауз, имитация бруса, ГКЛ+покраска, ГКЛ+обои т.д.

Балки перекрытия пола 1-го этажа: брус 100*200 мм, доска 50*200 мм – смонтированы с шагом не более 600 мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 1-го этажа уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25*100 мм, в дальнейшем используемый на черновой пол.

Балки междуэтажного перекрытия – брус 100*200 мм, доска 50*200 мм смонтированы с межосевым шагом не более 600 мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 2-го этажа уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25*100 мм, в дальнейшем используемый на черновой потолок.

В оконных и дверных проемах установлена «окосячка» из Т-образного деревянного профиля сечением 100*200 мм. Примыкание профиля к стене выполнено через утеплитель холлофайбер.

Антисептическая обработка произведена в следующих элементах конструкций стен:

Обвязочный брус, окосячки, балки перекрытия фундамента и междуэтажного перекрытия и каркасы перегородок. Обработка осуществляется Неомид-430ЭКО

Междуэтажная лестница – черновой вариант, выполнена из доски 50*200 мм.

Кровля:

Стропильная система – cечение стропильных ног 50*200 мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600 мм.Обрешетка шаговая из доски 25*100 мм, контр. обрешетка из бруса 50*50 мм. Все указанные элементы конструкций обработаны Неомид-430ЭКО.

Гидроветрозащита – Изоспан АМ. Металлочерепица – Полиэстер.

Окна: 

В оконных проемах этажей устанавливаются пластиковые двухкамерные стеклопакеты с наружным ламинированием. Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4).

Входные двери: 

Основной вход – металлическая дверь.
Выход на террасу – пластиковый дверной стеклопакет.  

Проект фасада 1

Проект фасада 2

План дома 1

План дома 2


Смотреть все коттеджи на Симферопольском шоссе

  • Электричество 15 кВт

    Электричество

  • Три озера

    Три своих озера (пляжи, рыбалка)

  • Резервный генератор

    Резервный генератор

  • Свой лесной массив

    Свой лесной массив, относящийся к территории посёлка

  • Магистральное газоснабжение

    Магистральный газ

  • Спортивная площадка

    Спортивные площадки

  • Центральный водопровод

    Центральный водопровод

  • Детская площадка

    Детские площадки

  • Центральная канализация

    Центральная канализация

  • ж/д станция

    800 метров от ж/д станции

  • 89 км от МКАД

    89 км от МКАД по Симферопольскому шоссе

  • Минимаркет

    Минимаркет

6 653 000 руб. *

* - все коммуникации
входят в стоимость земли

Ипотека

Площадь участка: 12,11 соток

Площадь дома: 194 м 2


Перезвоните мне

  • План первого этажа

    План первого этажа
  • План второго этажа

    План второго этажа

Специальные предложения по покупке:

  • При 100% оплате земельного участка – скидка 3%
  • Рассрочка до 1 года. 6 месяцев без процентов, далее 2% ежемесячно на остаток долга. Рассрочка платежа на больший срок обсуждается индивидуально в московском офисе продаж
  • Cпециальные условия ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России» (оперативность рассмотрения заявки, справка по форме банка, низкие процентные ставки, длительный срок кредитования (до 20 лет)

Коммуникации:

  • Все коммуникации входят в стоимость земли.

Комплексная безопасность:

  • Возможно подключение вашего дома к системе комплексной безопасности и оповещения КСИТАЛ-GSM. Вся "тревожная" информация с датчиков (объема, задымления и пр.) в вашем доме будет попадать на пульт центрального наблюдения дежурной службы поселка и дублироваться посредством SMS на ваши контактные телефоны.
Отправить заявку
По новому Симферопольскому шоссе 80 км от МКАД (трасса М2 или E-105 Москва-Тула). После моста через Оку через 2 км поворот направо на п.Заокский. Далее ехать по главной дороге до Яковлево. В Яковлево поворот направо под указатель «Романовские Дачи». Дорога до нашего поселка заасфальтирована, следуйте указателям.
В среднем, путь до ворот поселка по Симферопольскому шоссе из Москвы занимает около одного часа.
С Курского вокзала на электричке следуйте до остановки «Романовские дачи». Перейдите железнодорожные пути и, следуя указателям, поверните в сторону березовой рощи. От станции 10-15 минут пешком.
Время в пути до нашего поселка пройдет незаметно, так как дорога идет через живописную березовую рощу.
ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД1-375
Готовый коттедж на участке:
РД1-375
6 500 000 руб.

Площадь участка: 12,24 соток
Площадь дома: 157 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-5
Готовый коттедж на участке:
РД3-5
6 653 000 руб.

Площадь участка: 12,11 соток
Площадь дома: 194 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-35
Готовый коттедж на участке:
РД3-35
6 825 000 руб.

Площадь участка: 11,02 соток
Площадь дома: 200 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-36
Готовый коттедж на участке:
РД3-36
6 912 000 руб.

Площадь участка: 11,02 соток
Площадь дома: 238 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД1-373
Готовый коттедж на участке:
РД1-373
7 900 000 руб.

Площадь участка: 12,2 соток
Площадь дома: 233,8 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-9
Готовый коттедж на участке:
РД3-9
7 940 000 руб.

Площадь участка: 12 соток
Площадь дома: 198 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-100
Готовый коттедж на участке:
РД2-100
8 500 000 руб.

Площадь участка: 10,5 соток
Площадь дома: 125 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
10 200 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
10 200 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

  • ✔ 450 домов заселены
  • ✔ 800 метров от ж/д станции
  • ✔ Три своих озера (пляжи, рыбалка)
  • ✔ Минимаркет
  • ✔ Спортивные площадки
  • ✔ Детские площадки
  • ✔ Своя станция по очистке водопроводной воды, питьевая вода прямо из крана
  • ✔ Асфальт
  • ✔ Магистральный газ
  • ✔ Центральный водопровод
  • ✔ Центральная канализация
  • ✔ 15 кВт
  • ✔ Резервный генератор
  • ✔ Свой лесной массив относящийся к территории посёлка