Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
г.Москва, Лубянский проезд, д. 15/2, подъезд 4, офис 304
Sberbank
Заказать звонок
Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Пожалуйста, заполните обязательные поля.
Имя *:

Телефон *:

Удобное для разговора время *:

Строящийся дом

Цена участка (11,02 сот.)  — 1 212 000 руб.

Цена объекта: 6 312 000 руб.  5 100 000 руб. за дом + 1 212 000 руб. за участок

Двухэтажный дом из бруса с верандой, лоджией и балконами.

Общая площадь дома: 238 м2

Высота потолков 1 эт. = 2,85 м

Высота потолков 2 эт. = 3,00 м


Форэскизный проект по ландшафтному дизайну выполнен с расчётом двух земельных участков (РД3-36 и РД3-31)

Форэскизный проект 1
Пояснительная записка
Форэскизный проект 2

Планировочные решения:

Привязка дома к участку. Дом располагается ближе к дороге в самом высоком месте участка и сориентирован так, что Большая открытая летняя веранда дома выходит в глубину участка. С веранды открывается обзор всего участка и вид на водоем.

Основной вход в дом реализован со стороны дороги, летний вход со стороны участка через веранду.

Все помещения в доме раздельные, за исключением Гостиной, объединенной с Кухней. При этом Кухня и Гостиная имеют самостоятельные выходы на веранду. Объединение Гостиной и Кухни дает визуальный простор. Над гостиной выполнен второй свет с внутренним балконом 2-го этажа. При необходимости вместо второго света легко устроить дополнительную спальню на 2-м этажа.

Спальных комнат на 1-м этаже — одна, на 2-м этаже — две при наличии второго света и три без него.

Спальня 1-го этажа — может быть использована как гостевая спальня, либо спальня для пожилых родителей, либо ее можно как кабинет.

Санузлов в доме два. Санузел 1-го этажа предполагает размещение душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины. Санузел 2-го этажа-ванну (или душевую кабину), биде, унитаз и раковину.

Топочная устроена как отдельное помещение с самостоятельным уличным входом, расположенным на веранде, что дает доступ обслуживающего персонала к котельному оборудованию без прохождения через дом.

Площадь топочной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в котельной стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования.

Также на 1-м этаже имеется Холл, объединяющий выходы из спальни, Кухни-Гостиной и санузла. В холле расположена удобная двух-маршевая междуэтажная лестница, ведущая на 2-й этаж.

На 2-м этаже предусмотрены большой Санузел, Гардеробная и три Спальных комнаты (или две при наличии второго света). Две спальни оборудованы лоджиями.

Фундамент:

Фундамент выполнен в виде свайного поля из металлических свай с антикорозийным покрытием диаметр свай 108 мм, длина — 2500 мм и 3000 мм. Длина свай меняется в зависимости от перепада участка. Сваи обвязаны между собой двумя рядами металлического профиля сечением 40*20 мм, верхний обрез свай оканчивается оголовками с площадкой 200*200 мм.

По верху свай выполнена обвязка из бруса сечением 200*200 мм, закрепленная к оголовкам свай с помощью анкеров.

Стены:

Материал стен и перегородок:

Стены из Бруса евро-профиль камерной сушки, сечением 190*140 мм (толщина стены*высота венца). Порода древесины — хвойные, преимущественно сосна.

Перегородки каркасные. Стойки, перемычки, нижняя и верхняя обвязки выполнены из бруска сечением 50*100 мм.

Вертикальное крепление венцов бруса выполнено деревянными нагелями и резьбовыми шпильками d12 мм.

Тип соединения угловых сопряжений брусьев в чашку, утеплена холлофайбером.

Балки перекрытия фундамента (пол 1-го этажа): — брус 100*200 мм, доска 50*200 мм смонтированы с шагом не более 600 мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 1-го этажа уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25*100мм, в дальнейшем используемый на черновой пол.

Балки междуэтажного перекрытия — брус 100*200 мм, доска 50*200 мм смонтированы с межосевым шагом не более 600 мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 2-го этажа уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25*100 мм, в дальнейшем используемый на черновой потолок.

В оконных и дверных проемах установлена «окосячка» из Т-образного деревянного профиля сечением 100*200 мм. Примыкание профиля к стене выполнено через утеплитель холлофайбер.

Антисептическая обработка произведена в следующих элементах конструкций стен:

Обвязочный брус, окосячки, балки перекрытия фундамента и междуэтажного перекрытия и каркасы перегородок. Обработка осуществляется Неомид -430ЭКО

Междуэтажная лестница — черновой вариант, выполнена из доски 50*200 мм.

Кровля:

Стропильная система 

Сечение стропильных ног 50*200мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600мм. Обрешетка шаговая из доски 25*100мм, контр. обрешетка из бруса 50*50мм. Все указанные элементы конструкций обработаны Неомид -430ЭКО.

Гидроветрозащита — Изоспан АМ. Металлочерепица — Полиэстер.   Лобовые доски, карнизы , потолки веранды, балконов и лоджии подшиты имитацией бруса.

Окна: 

В оконных проемах этажей устанавливаются пластиковые двухкамерные стеклопакеты с наружным ламинированием. Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4). Планки деления: внутри стеклопакета шириной 18 мм.

С уличной стороны оконные и дверные блоки обрамлены наличниками из строганной доски 23*140 мм.

Покраска дома с уличной стороны: 

Покраска дома с уличной стороны включает в себя покраску стен, карнизов, наличников, потолков террасы, крыльца и балкона. Схема покраски: 1-й слой — базовый (био-защита), 2 и 3-й слои — отделочные (декоративная функция + защита от ультрафиолета). Примененные ЛКМ Боритекс.

Входные двери: 

Основнойвход — Металлическая. 

Выход на террасу — Пластиковый дверной стеклопакет. 

Доступен в ипотеку

6 312 000 руб. *

Доступен в ипотеку

* - все коммуникации
входят в стоимость земли

Ипотека
Площадь участка: 11,02 соток
Площадь дома: 238 м 2

Специальные предложения по покупке:
 
  • При 100% оплате земельного участка – скидка 3%
 
  • Рассрочка до 1 года . 6 месяцев без процентов, далее 2% ежемесячно на остаток долга. Рассрочка платежа на больший срок обсуждается индивидуально в московском офисе продаж
 
  • Cпециальные условия ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России» (оперативность рассмотрения заявки, справка по форме банка, низкие процентные ставки, длительный срок кредитования (до 20 лет)
 
Коммуникации:
  • Все коммуникации входят в стоимость земли .
 
Комплексная безопасность:
  • Возможно подключение вашего дома к системе комплексной безопасности и оповещения КСИТАЛ-GSM . Вся "тревожная" информация с датчиков (объема, задымления и пр.) в вашем доме будет попадать на пульт центрального наблюдения дежурной службы поселка и дублироваться посредством SMS на ваши контактные телефоны.
 
Отправить заявку
Полезные ссылки:
ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-63
Готовый коттедж на участке:
РД2-63
5 010 000 руб.

Площадь участка: 8,6 соток
Площадь дома: 168 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-37
Готовый коттедж на участке:
РД3-37
5 954 000 руб.

Площадь участка: 11,40 соток
Площадь дома: 189 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД1-364, 365
Готовый коттедж на участке:
РД1-364, 365
6 244 200 руб.

Площадь участка: 18,72 соток
Площадь дома: 171,2 м2