Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
г.Москва, Лубянский проезд, д. 15/2, подъезд 4, офис 304
Sberbank
Заказать звонок
Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Пожалуйста, заполните обязательные поля.
Имя *:

Телефон *:

Удобное для разговора время *:


Двухэтажный дом с верандой и вторым светом.
Профилированный брус 190 мм.

Стоимость дома - 6 500 000 р.
Стоимость участка -1 440 000 р.
Общая стоимость объекта - 7 940 00 р.

Общая площадь дома: 198 м2
Высота потолков 1 этажа - 2,85 м.
Высота потолков 2 этажа - 3,00 м.

Планировочные решения

Дом построен в самом уединенном, тихом и уютном месте поселка, граничащим с лесным массивом. Дом сориентирован таким образом, что большая открытая летняя веранда (55 м2) с выходом через гостиную, смотрит в глубину участка. Размер веранды, снимает вопрос о строительстве беседки, поскольку веранда полностью заменяет последнюю. С веранды открывается вид на лесной массив. Расположение на Восток, делает веранду солнечной в первой половине дня и скрывает от палящего солнца после полудня. Стоя на веранде, можно любоваться восходами, которые особенно красивы на фоне лесного массива и в летнее, и в зимнее времена года. Для защиты от осадков, крыша дома вынесена над верандой на 2,5 метра.

Основной вход в дом находится со стороны подъездной дороги и реализован через большое крыльцо.

Все помещения в доме раздельные, за исключением Гостиной-столовой, объединенной с Кухней. 

 Объединенные Гостиная-Столовая (35м2) и Кухня (9,2 м2) дают существенный визуальный простор внутреннего пространства, усиленный наличием второго света (10м2) с внутренним балконом 2-го этажа.  Также на 1-м этаже имеется просторная прихожая, объединяющая выходы из котельной, санузла и гостиной.  Прихожая предполагает установку большого шкафа-купе. 

Спальных комнат на 1-м этаже – одна (9,2м2), которая может быть использована как гостевая спальня, либо спальня для пожилых родителей, либо- как кабинет. 

Спальных на 2-м этаже четыре. Две детские по 9,2 м2 и две взрослые по 14,2 м2.  Каждая спальня имеет отдельный выход в холл (9,8м2). Холл заканчивается вторым светом (10м2). При необходимости, вместо второго света, легко устроить пятую спальню или помещение с иным функционалом. Например, кабинет, маленькая обсерватория и т.д.

Санузлов в доме два.  Санузел 1-го этажа(4,3м2) предполагает размещение душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины. Санузел 2-го этажа(5м2) -ванную, душевую кабину, биде, унитаз и раковину. 

Топочная (6,6м2) устроена как отдельное помещение. Вход в топочную из прихожей. Площадь топочной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в ней стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования.

Удобная двух-маршевая междуэтажная лестница, ведущая на 2-й этаж, расположена  в отдельном пространстве, смежном с гостиной, между кухней и котельной. Даже самая простая отделка лестницы украсит интерьер гостиной.

Фундамент

Фундамент выполнен в виде свайного поля из металлических свай с антикорозийным покрытием диаметр свай 108мм, длина - 3000мм,3500 и 4000 мм). Длина свай меняется в зависимости от перепада участка. Сваи обвязаны между собой двумя рядами металлического профиля сечением 40*20мм, верхний обрез свай оканчивается оголовками с площадкой 200*200мм.
По верху свай выполнена обвязка из бруса сечением 200*200мм, закрепленная к оголовкам свай с помощью анкеров.

Стены

Материал стен и перегородок:  

Стены выполнены из профилированного бруса камерной сушки, сечением 195*140 мм.  Порода древесины – хвойные, сосна. Тип соединения угловых сопряжений брусьев - в чашку.

Вертикальное крепление венцов осуществлено деревянными нагелями и местами резьбовыми шпильками d12мм.Между венцами и в чашках проложен рулонный утеплитель толщиной 15мм, плотностью 200.

Конструктивное решение дома предполагает свободную планировку. При этом, перегородки предполагаются каркасные, отделка которых может быть разнообразной: блокхауз, имитация бруса, ГКЛ+покраска, ГКЛ+обои т.д.

Балки перекрытия пола 1-го этажа - брус 100*200 мм, доска 50*200 мм смонтированы с шагом не более 600  мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 1-го этажа  уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25*100мм, в дальнейшем используемый на черновой пол.

Балки междуэтажного  перекрытия  – брус 100*200 мм, доска 50*200 мм смонтированы с межосевым шагом не более 600  мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 2-го этажа  уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25*100мм, в дальнейшем используемый на черновой потолок.

В оконных и дверных проемах установлена «окосячка» из Т-образного деревянного профиля сечением 100*200 мм. Примыкание профиля к стене выполнено через утеплитель холлофайбер.

Антисептическая обработка произведена в следующих элементах конструкций стен:
Обвязочный брус, окосячки, балки перекрытия фундамента и междуэтажного перекрытия и каркасы перегородок. Обработка осуществляется Неомид -430ЭКО

Междуэтажная лестница - черновой вариант, выполнена из доски 50*200мм. 

Кровля

Стропильная система - Сечение стропильных ног 50*200мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600мм.Обрешетка шаговая из доски 25*100мм, контр. обрешетка из бруса 50*50мм. Все указанные элементы конструкций обработаны Неомид -430ЭКО.
Гидроветрозащита – Изоспан АМ. Металлочерепица  - Полиэстер.  

Окна

В оконных проемах этажей устанавливаются  пластиковые двухкамерные  стеклопакеты с наружным ламинированием.  Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4).  

Входные двери

Основной вход – Металлическая,  Выход на террасу – Пластиковый дверной стеклопакет.

Смотреть все коттеджи на Симферопольском шоссе

  • Электричество 15 кВт

    Электричество

  • Три озера

    Три своих озера (пляжи, рыбалка)

  • Резервный генератор

    Резервный генератор

  • Свой лесной массив

    Свой лесной массив, относящийся к территории посёлка

  • Магистральное газоснабжение

    Магистральный газ

  • Спортивная площадка

    Спортивные площадки

  • Центральный водопровод

    Центральный водопровод

  • Детская площадка

    Детские площадки

  • Центральная канализация

    Центральная канализация

  • ж/д станция

    800 метров от ж/д станции

  • 89 км от МКАД

    89 км от МКАД по Симферопольскому шоссе

  • Минимаркет

    Минимаркет

7 940 000 руб. *

* - все коммуникации
входят в стоимость земли

Ипотека

Площадь участка: 12 соток

Площадь дома: 198 м 2


Перезвоните мне

Специальные предложения по покупке:

  • При 100% оплате земельного участка – скидка 3%
  • Рассрочка до 1 года. 6 месяцев без процентов, далее 2% ежемесячно на остаток долга. Рассрочка платежа на больший срок обсуждается индивидуально в московском офисе продаж
  • Cпециальные условия ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России» (оперативность рассмотрения заявки, справка по форме банка, низкие процентные ставки, длительный срок кредитования (до 20 лет)

Коммуникации:

  • Все коммуникации входят в стоимость земли.

Комплексная безопасность:

  • Возможно подключение вашего дома к системе комплексной безопасности и оповещения КСИТАЛ-GSM. Вся "тревожная" информация с датчиков (объема, задымления и пр.) в вашем доме будет попадать на пульт центрального наблюдения дежурной службы поселка и дублироваться посредством SMS на ваши контактные телефоны.
Отправить заявку
По новому Симферопольскому шоссе 80 км от МКАД (трасса М2 или E-105 Москва-Тула). После моста через Оку через 2 км поворот направо на п.Заокский. Далее ехать по главной дороге до Яковлево. В Яковлево поворот направо под указатель «Романовские Дачи». Дорога до нашего поселка заасфальтирована, следуйте указателям.
В среднем, путь до ворот поселка по Симферопольскому шоссе из Москвы занимает около одного часа.
С Курского вокзала на электричке следуйте до остановки «Романовские дачи». Перейдите железнодорожные пути и, следуя указателям, поверните в сторону березовой рощи. От станции 10-15 минут пешком.
Время в пути до нашего поселка пройдет незаметно, так как дорога идет через живописную березовую рощу.
ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД1-375
Готовый коттедж на участке:
РД1-375
6 500 000 руб.

Площадь участка: 12,24 соток
Площадь дома: 157 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-5
Готовый коттедж на участке:
РД3-5
6 653 000 руб.

Площадь участка: 12,11 соток
Площадь дома: 194 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-35
Готовый коттедж на участке:
РД3-35
6 825 000 руб.

Площадь участка: 11,02 соток
Площадь дома: 200 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-36
Готовый коттедж на участке:
РД3-36
6 912 000 руб.

Площадь участка: 11,02 соток
Площадь дома: 238 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД1-373
Готовый коттедж на участке:
РД1-373
7 900 000 руб.

Площадь участка: 12,2 соток
Площадь дома: 233,8 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-9
Готовый коттедж на участке:
РД3-9
7 940 000 руб.

Площадь участка: 12 соток
Площадь дома: 198 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-100
Готовый коттедж на участке:
РД2-100
8 500 000 руб.

Площадь участка: 10,5 соток
Площадь дома: 125 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
10 200 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
10 200 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

  • ✔ 450 домов заселены
  • ✔ 800 метров от ж/д станции
  • ✔ Три своих озера (пляжи, рыбалка)
  • ✔ Минимаркет
  • ✔ Спортивные площадки
  • ✔ Детские площадки
  • ✔ Своя станция по очистке водопроводной воды, питьевая вода прямо из крана
  • ✔ Асфальт
  • ✔ Магистральный газ
  • ✔ Центральный водопровод
  • ✔ Центральная канализация
  • ✔ 15 кВт
  • ✔ Резервный генератор
  • ✔ Свой лесной массив относящийся к территории посёлка