Готовый дом на участке 3-35

Двухэтажный дом из бруса с верандой, лоджией и балконами 

Cтоимость объекта 6 225 000 руб., из них стоимость дома составляет 4 900 000 руб., стоимость земли 1 325 000 руб..
Площадь участка 11,02 сотки.

Общая площадь дома: 200 м2

Высота потолков 1 эт. = 2,90 м

Высота потолков 2 эт. = 3,00 м

Планировочные решения:

Привязка дома к участку. Дом располагается ближе к дороге в самом высоком месте участка и сориентирован так, что Большая открытая летняя веранда дома выходит в глубину участка. С веранды открывается обзор всего участка и виды на лес и водоем.

Основной вход в дом отделен тамбуром со шкафом-вешалкой и реализован со стороны дороги. Летний вход со стороны участка через веранду.

Все помещения в доме раздельные, за исключением объединенных Гостиной и Кухни. Объединение Гостиной и Кухни дает визуальный простор. При этом Кухня и Гостиная имеют самостоятельный выход на веранду с навесом.

Спальных комнат на 1-м этаже — одна. На 2-м этаже — четыре с отдельными выходами в холл этажа. Одну из спален 2-го этажа можно использовать как гардеробную или мини спортзал.

Спальня 1-го этажа — может быть использована как гостевая спальня, либо спальня для пожилых родителей, либо как кабинет.

На каждом этаже дома располагается санузел. Санузлы этажей предполагают, что в каждом из них помещаются ванна или душевая кабина, унитаз, биде, раковина и стиральная машина.

Котельная устроена как отдельное помещение с выходом в холл. Площадь котельной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в ней стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования.

Также на 1-м этаже имеется Холл, объединяющий выходы из Спальни, Кухни-Гостиной, Санузла и Котельной. Также в холле предполагается удобная двух-маршевая междуэтажная лестница с промежуточной площадкой, ведущая на 2-й этаж.

Фундамент:

Фундамент выполнен в виде свайного поля из металлических свай с антикорозийным покрытием диаметр свай 108 мм, длина — 2500 мм и 3000 мм. Длина свай меняется в зависимости от перепада участка. Сваи обвязаны между собой двумя рядами металлического профиля сечением 40*20 мм, верхний обрез свай оканчивается оголовками с площадкой 200*200 мм.

По верху свай выполнена обвязка из бруса сечением 200*200 мм, закрепленная к оголовкам свай с помощью анкеров.

Стены:

Материал стен и перегородок:

Капитальные стены выполнены из оцилиндрованного бревна, диаметром 24 см. Порода древесины – хвойные, преимущественно сосна.

Перегородки каркасные. Стойки, перемычки, нижняя и верхняя обвязки выполнены из бруска сечением 50*100 мм.

Вертикальное крепление венцов бруса выполнено деревянными нагелями.

Тип соединения угловых сопряжений брусьев в чашку, утеплена холлофайбером.

Балки перекрытия фундамента (пол 1-го этажа)— брус 100*200 мм, смонтированы с шагом не более 600 мм. В качестве временного пола во всех помещениях 1-го этажа по балкам уложена обрезная доска сечением 25*100мм, в дальнейшем используемая на черновой пол.

Балки между этажного перекрытия — брус 100*200 мм, смонтированы с межосевым шагом не более 600 мм. В качестве временного пола во всех помещениях 2-го этажа по балкам уложена обрезная доска сечением 25*100 мм, в дальнейшем используемая на черновой потолок.

В оконных и дверных проемах установлена «окосячка» из Т-образного деревянного профиля сечением 100*200 мм. Примыкание профиля к стене выполнено через утеплитель.

Антисептическая обработка произведена в следующих элементах конструкций стен:

Обвязочный брус, окосячки, балки перекрытия фундамента и междуэтажного перекрытия и каркасы перегородок. Обработка осуществлена Неомид-430ЭКО

Междуэтажная лестница — черновой вариант, выполнена из доски 50*200 мм.

Кровля:

Стропильная система — Сечение стропильных ног 50*200мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600 мм. Обрешетка шаговая из доски 25*100 мм, контр. обрешетка из бруса 50*50 мм. Все указанные элементы конструкций обработаны Неомид-430ЭКО.

Гидроветрозащита — Изоспан АМ. Металлочерепица — Полиэстер.   Лобовые доски, карнизы, потолки веранды, балконов и лоджии подшиты имитацией бруса.

Окна: 

В оконных проемах этажей устанавливаются пластиковые двухкамерные стеклопакеты с наружным ламинированием. Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4). Планки деления: внутри стеклопакета шириной 18 мм.

С уличной стороны оконные и дверные блоки обрамлены наличниками из строганной доски 23*150 мм.

Покраска дома с уличной стороны: 

Покраска дома с уличной стороны включает в себя покраску стен, карнизов, наличников, потолков террасы, крыльца и балкона. Схема покраски: 1-й слой — базовый (био-защита), 2 и 3-й слои — отделочные (декоративная функция + защита от ультрафиолета). Примененные состав ЛКМ Боритекс.

Входные двери: 

Основной вход — Металлическая, Выход на террасу — Пластиковый дверной стеклопакет.