Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
г.Москва, Лубянский проезд, д. 15/2, подъезд 4, офис 304
Sberbank
Заказать звонок
Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Пожалуйста, заполните обязательные поля.
Имя *:

Телефон *:

Удобное для разговора время *:

Двухэтажный дом из бревна диаметром 24 см с верандой, лоджией и балконами

Cтоимость объекта 6 825 000 руб., из них стоимость дома составляет 5 500 000 руб., стоимость земли 1 325 000 руб..
Площадь участка 11,02 сотки.


Общая площадь дома: 200 м2

Высота потолков 1 эт. = 2,90 м

Высота потолков 2 эт. = 3,00 м

 

Планировочные решения:

Привязка дома к участку. Дом располагается ближе к дороге в самом высоком месте участка и сориентирован так, что Большая открытая летняя веранда дома выходит в глубину участка. С веранды открывается обзор всего участка и виды на лес и водоем.

Основной вход в дом отделен тамбуром со шкафом-вешалкой и реализован со стороны дороги. Летний вход со стороны участка через веранду.

Все помещения в доме раздельные, за исключением объединенных Гостиной и Кухни. Объединение Гостиной и Кухни дает визуальный простор. При этом Кухня и Гостиная имеют самостоятельный выход на веранду с навесом.

Спальных комнат на 1-м этаже — одна. На 2-м этаже — четыре с отдельными выходами в холл этажа. Одну из спален 2-го этажа можно использовать как гардеробную или мини спортзал.

Спальня 1-го этажа — может быть использована как гостевая спальня, либо спальня для пожилых родителей, либо как кабинет.

На каждом этаже дома располагается санузел. Санузлы этажей предполагают, что в каждом из них помещаются ванна или душевая кабина, унитаз, биде, раковина и стиральная машина.

Котельная устроена как отдельное помещение с выходом в холл. Площадь котельной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в ней стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования.

Также на 1-м этаже имеется Холл, объединяющий выходы из Спальни, Кухни-Гостиной, Санузла и Котельной. Также в холле предполагается удобная двух-маршевая междуэтажная лестница с промежуточной площадкой, ведущая на 2-й этаж.

Фундамент:

Фундамент выполнен в виде свайного поля из металлических свай с антикорозийным покрытием диаметр свай 108 мм, длина — 2500 мм и 3000 мм. Длина свай меняется в зависимости от перепада участка. Сваи обвязаны между собой двумя рядами металлического профиля сечением 40*20 мм, верхний обрез свай оканчивается оголовками с площадкой 200*200 мм.

По верху свай выполнена обвязка из бруса сечением 200*200 мм, закрепленная к оголовкам свай с помощью анкеров.

Стены:

Материал стен и перегородок:

Капитальные стены выполнены из оцилиндрованного бревна, диаметром 24 см. Порода древесины – хвойные, преимущественно сосна.

Перегородки каркасные. Стойки, перемычки, нижняя и верхняя обвязки выполнены из бруска сечением 50*100 мм.

Вертикальное крепление венцов бруса выполнено деревянными нагелями.

Тип соединения угловых сопряжений брусьев в чашку, утеплена холлофайбером.

Балки перекрытия фундамента (пол 1-го этажа)— брус 100*200 мм, смонтированы с шагом не более 600 мм. В качестве временного пола во всех помещениях 1-го этажа по балкам уложена обрезная доска сечением 25*100мм, в дальнейшем используемая на черновой пол.

Балки между этажного перекрытия — брус 100*200 мм, смонтированы с межосевым шагом не более 600 мм. В качестве временного пола во всех помещениях 2-го этажа по балкам уложена обрезная доска сечением 25*100 мм, в дальнейшем используемая на черновой потолок.

В оконных и дверных проемах установлена «окосячка» из Т-образного деревянного профиля сечением 100*200 мм. Примыкание профиля к стене выполнено через утеплитель.

Антисептическая обработка произведена в следующих элементах конструкций стен:

Обвязочный брус, окосячки, балки перекрытия фундамента и междуэтажного перекрытия и каркасы перегородок. Обработка осуществлена Неомид-430ЭКО

Междуэтажная лестница — черновой вариант, выполнена из доски 50*200 мм.

Кровля:

Стропильная система — Сечение стропильных ног 50*200мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600 мм. Обрешетка шаговая из доски 25*100 мм, контр. обрешетка из бруса 50*50 мм. Все указанные элементы конструкций обработаны Неомид-430ЭКО.

Гидроветрозащита — Изоспан АМ. Металлочерепица — Полиэстер.   Лобовые доски, карнизы, потолки веранды, балконов и лоджии подшиты имитацией бруса.

Окна: 

В оконных проемах этажей устанавливаются пластиковые двухкамерные стеклопакеты с наружным ламинированием. Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4). Планки деления: внутри стеклопакета шириной 18 мм.

С уличной стороны оконные и дверные блоки обрамлены наличниками из строганной доски 23*150 мм.

Покраска дома с уличной стороны: 

Покраска дома с уличной стороны включает в себя покраску стен, карнизов, наличников, потолков террасы, крыльца и балкона. Схема покраски: 1-й слой — базовый (био-защита), 2 и 3-й слои — отделочные (декоративная функция + защита от ультрафиолета). Примененные состав ЛКМ Боритекс.

Входные двери: 

Основной вход — Металлическая, Выход на террасу — Пластиковый дверной стеклопакет. 

Смотреть все коттеджи на Симферопольском шоссе

  • Электричество 15 кВт

    Электричество

  • Три озера

    Три своих озера (пляжи, рыбалка)

  • Резервный генератор

    Резервный генератор

  • Свой лесной массив

    Свой лесной массив, относящийся к территории посёлка

  • Магистральное газоснабжение

    Магистральный газ

  • Спортивная площадка

    Спортивные площадки

  • Центральный водопровод

    Центральный водопровод

  • Детская площадка

    Детские площадки

  • Центральная канализация

    Центральная канализация

  • ж/д станция

    800 метров от ж/д станции

  • 89 км от МКАД

    89 км от МКАД по Симферопольскому шоссе

  • Минимаркет

    Минимаркет

6 825 000 руб. *

* - все коммуникации
входят в стоимость земли

Ипотека

Площадь участка: 11,02 соток

Площадь дома: 200 м 2


Перезвоните мне

  • План первого этажа

    План первого этажа
  • План второго этажа

    План второго этажа

Специальные предложения по покупке:

  • При 100% оплате земельного участка – скидка 3%
  • Рассрочка до 1 года. 6 месяцев без процентов, далее 2% ежемесячно на остаток долга. Рассрочка платежа на больший срок обсуждается индивидуально в московском офисе продаж
  • Cпециальные условия ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России» (оперативность рассмотрения заявки, справка по форме банка, низкие процентные ставки, длительный срок кредитования (до 20 лет)

Коммуникации:

  • Все коммуникации входят в стоимость земли.

Комплексная безопасность:

  • Возможно подключение вашего дома к системе комплексной безопасности и оповещения КСИТАЛ-GSM. Вся "тревожная" информация с датчиков (объема, задымления и пр.) в вашем доме будет попадать на пульт центрального наблюдения дежурной службы поселка и дублироваться посредством SMS на ваши контактные телефоны.
Отправить заявку
По новому Симферопольскому шоссе 80 км от МКАД (трасса М2 или E-105 Москва-Тула). После моста через Оку через 2 км поворот направо на п.Заокский. Далее ехать по главной дороге до Яковлево. В Яковлево поворот направо под указатель «Романовские Дачи». Дорога до нашего поселка заасфальтирована, следуйте указателям.
В среднем, путь до ворот поселка по Симферопольскому шоссе из Москвы занимает около одного часа.
С Курского вокзала на электричке следуйте до остановки «Романовские дачи». Перейдите железнодорожные пути и, следуя указателям, поверните в сторону березовой рощи. От станции 10-15 минут пешком.
Время в пути до нашего поселка пройдет незаметно, так как дорога идет через живописную березовую рощу.
ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-36
Готовый коттедж на участке:
РД3-36
руб.

Площадь участка: 11,02 соток
Площадь дома: 238 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД1-375
Готовый коттедж на участке:
РД1-375
6 500 000 руб.

Площадь участка: 12,24 соток
Площадь дома: 157 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-5
Готовый коттедж на участке:
РД3-5
6 653 000 руб.

Площадь участка: 12,11 соток
Площадь дома: 194 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-35
Готовый коттедж на участке:
РД3-35
6 825 000 руб.

Площадь участка: 11,02 соток
Площадь дома: 200 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД1-373
Готовый коттедж на участке:
РД1-373
7 900 000 руб.

Площадь участка: 12,2 соток
Площадь дома: 233,8 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-9
Готовый коттедж на участке:
РД3-9
7 940 000 руб.

Площадь участка: 12 соток
Площадь дома: 198 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-100
Готовый коттедж на участке:
РД2-100
8 500 000 руб.

Площадь участка: 10,5 соток
Площадь дома: 125 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
10 200 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
10 200 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

  • ✔ 450 домов заселены
  • ✔ 800 метров от ж/д станции
  • ✔ Три своих озера (пляжи, рыбалка)
  • ✔ Минимаркет
  • ✔ Спортивные площадки
  • ✔ Детские площадки
  • ✔ Своя станция по очистке водопроводной воды, питьевая вода прямо из крана
  • ✔ Асфальт
  • ✔ Магистральный газ
  • ✔ Центральный водопровод
  • ✔ Центральная канализация
  • ✔ 15 кВт
  • ✔ Резервный генератор
  • ✔ Свой лесной массив относящийся к территории посёлка