Частный коттедж или загородный дом – заветная мечта почти каждого горожанина. Это идеальное место для отдыха от забот большого города. От полной реализации задуманного вас отделяет всего пара шагов – и сделать их будет гораздо проще, если вы точно знаете, с чего начать.
Шаг 1. Покупаем участок
Нюансы приобретения нужной вам земли зависят от того, кто является ее непосредственным владельцем. Так, приобрести участок на симферопольском шоссе вы можете прямо у собственника, а при его отсутствии – у Администрации района.
К сожалению, если вы обратитесь в Администрацию, государство предоставит вам первый же свободный участок. Чтобы получить право выбора, обратитесь на вторичный рынок. Скорее всего, стоимость земли будет несколько завышена, однако такова плата за удобное расположение участка.
Немаловажно и правильно подобрать размер участка. Для дома площадью 200–300 м.кв. площадь земли должна составлять не менее 12 соток.
Особое внимание стоит обратить на планы по развитию местности.
Шаг 2. Исследуем почву
Геолого-инженерные изыскания – важный этап строительства коттеджа, который обязаны пройти все дачные поселки в подмосковье. С их помощью вы получите информацию о свойствах и составе грунта, а также о расположении грунтовых вод.
На основании этих сведений вам будет проще определиться с типом фундамента, материалом и рядом работ по его защите.
Шаг 3. Проводим топосъемку
Топографическая съемка позволяет определить рельеф выбранного участка, расположение зеленых зон, водоемов и т.д. Результаты помогут вам грамотно поместить свой коттедж на Оке и подобрать оптимальное место для дополнительных построек.
Шаг 4. Создаем проект дома
Проектирование – пожалуй, самый важный шаг в строительстве коттеджа. Дизайнер будет отталкиваться от уже существующих типовых проектов, подстраивая их под ваш конкретный участок.
Именно на этом этапе вы сможете внести последние корректировки в план будущего дома.
Шаг 5. Строим дом
Имея на руках результаты исследований и готовый проект коттеджа, строители без труда возведут дом вашей мечты на выбранном участке.
Учтите, что залог идеального результата – это последовательная проработка каждого из этапов строительства.
Коттеджный поселок «Романовские дачи» - одно из лучших мест для строительства дома! К тому же, мы возьмем на себя все подготовительные работы, которые уже входят в стоимость участка:
-
Гидро и геологические исследования и испытания земли.
-
Получение разрешения на строительство дома.
-
Сбор всех бумаг на участок.
-
Согласование строительства с СЭС, пожнадзор и госархстройконтрольем.
-
Подведение центральных коммуникаций.
-
Хозяйственные расходы, в том числе вывоз строительного мусора.