Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
г.Москва, Лубянский проезд, д. 15/2, подъезд 4, офис 413

Часто задаваемые вопросы

На вопросы отвечает руководитель отдела продаж коттеджного поселка «Романовские дачи»
Ёлохова Мария Святославовна

По сравнению с ближайшими конкурентами, стоимость одной сотки земли в поселке «Романовские дачи» выше на 10-15%. С чем это связано?

Да, действительно, при первом рассмотрении может показаться, что земельные участки в нашем поселке реализуются по более высокой стоимости, нежели у наших ближайших соседей, но это только первое впечатление. Дело в том, что в коттеджном поселке «Романовские дачи» реализация земельных участков начинается строго после прокладки и подведения всех коммуникаций к участкам. А это значит, что дополнительно нашим покупателям не нужно будет доплачивать никаких пакетов для коммуникаций, на участке уже есть электричество, магистральный газ, центральный водопровод и канализация. Кроме этого параллельно со строительством жилых домов активно застраивается и инфраструктура поселка. Уже сейчас на территории «Романовских дач» функционирует мини-маркет, детская игровая площадка, здание Администрации, ведется круглосуточная охрана, заасфальтированы дороги Первой очереди строительства, вырыт пруд и облагорожена лесопарковая зона. Естественно, что такая высокая степень готовности поселка диктует определенные ценовые рамки.

Если мне очень понравился один из участков, но оплатить всю сумму я не могу. Возможно ли приобрести участок в рассрочку или воспользоваться ипотекой?

Да, конечно. Мы даем беспроцентную рассрочку на 12 месяцев с удобным графиком платежей для наших покупателей.

Не первый год мы тесно сотрудничаем с ОАО «Сбербанк России», Акционерный коммерческий банк «Ресурс-Траст», банк РТБК. В каждом из этих банков для покупателей коттеджного поселка «Романовские дачи» предусмотрена специальная программа ипотечного кредитования.

Вы предлагаете более 20 утвержденных проектов деревянных домов под постройку. Могу ли я построить дом по своему собственному проекту?

Конечно, вы можете это сделать. Единственно, перед этим вам необходимо ознакомиться с общей архитектурной концепцией поселка и придерживаться общего плана застройки.

Возможно ли сделать перепланировку в уже готовых домах или проектах, которые вы предлагаете на сайте?

Безусловно, архитектор Компании «Романовские дачи» абсолютно бесплатно внесет корректировки в проект в соответствии с вашими пожеланиями и даст квалифицированный совет, относительно функциональности вносимых изменений.

Какова средняя стоимость коммунальных услуг в «Романовских дачах»? По каким тарифам оплачиваются свет, газ, вода?

В настоящее время стоимость коммунальных платежей в нашем поселке составляет 5 600 рублей, что является самым низким показателем среди коттеджных поселков с аналогичными показателями. Хочу обратить ваше внимание, что в эту стоимость входит и оплата обслуживания всей инфраструктуры поселка: охраны, освещения, поддержания чистоты в поселке, эксплуатирующая организация, асфальтирование и очистка дорог.

Так как наш поселок находится в Тульской области, то ежемесячный расчет коммунальных платежей происходит строго по тарифам Тульской области.

Всегда ли в поселке есть вода, нет ли проблем с электричеством?  

Еще на начальных этапах строительства поселка «Романовские дачи», компанией было принято решение улучшить стандартные коммунальные мощности. Акцент был сделан на строительстве резервного дизель-генератора для бесперебойной подачи электроэнергии в поселок, станции очистки воды и насосной станции второго подъема воды, что в свою очередь обеспечивает всех жителей поселка сильным напором и чистой, питьевой водой прямо из-под крана. Водоснабжение осуществляется круглосуточно и круглогодично, перебоев в подаче воды нет.

Планируется ли строительство на территории коттеджного поселка «Романовские дачи» поликлиники и детского сада?

Так как некоторые семьи уже выразили своё желание проживать в нашем поселке постоянно, эти вопросы очень насущны для всех нас. Архитектурными планами строительства в «Романовских дачах» поликлиники и детских учебных учреждений не предусмотрено. Наш поселок – это загородная недвижимость эконом-класса, наша главная установка как девелоперов этого проекта – создать максимально комфортные условия круглогодичного проживания в поселке, не создавая ничего лишнего, лишь самое необходимое. Таким образом мы экономим расходы на ежемесячные платежи наших жителей и делаем мечту многих о собственном загородном доме более доступной. Вопросы, связанные с медицинским обслуживанием жителей поселка «Романовские дачи» в настоящее время решены заключением всех необходимых договоров с местной Сосновской поликлиникой на оказание скорой медицинской помощи. Сосновская поликлиника находится в 5 км от «Романовских дач». В ближайшее время в здании Администрации поселка планируется открытие медицинского кабинета.

Недалеко от поликлиники находятся и детский сад со школой. Несколько лет Компания «Романовские дачи» оказывает финансовую помощь Сосновской средней школе, поэтому детей жителей нашего поселка будут всегда рады видеть среди учащихся школы и окажут поддержку в данном вопросе.

Какая существует в поселке инфраструктура для детей?

В настоящее время на территории Первой очереди строительства построена и функционирует детская игровая площадка. Летом планируется закончить облагораживание зоны купания у пруда в центре поселка.

Есть ли возможность прописаться в «Романовских дачах»?

В связи с признанием Конституционным судом незаконности запрета прописываться на даче летом 2011 года, такая возможность появилась и у жителей нашего коттеджного поселка. Несколько человек уже воспользовались своим правом и прописались в своих домах.

Какие люди покупают коттеджи в поселке «Романовские дачи»?

Жители нашего поселка люди самые разные. Это и молодые семьи с детьми, и люди творческих профессий, и бизнесмены, и сотрудники НИИ, и те, кто хочет обеспечить тихий уют для своих родителей.

Когда будет закончено строительство коттеджного поселка?

Вторая очередь уже закончена, третья по строительству закончена, ведутся работы по благоустройству и 2-ой и 3-ей очередей.

Какие коммуникации в данный момент подключены?

Инженерная инфраструктура поселка уже полностью готова. Осуществлено водоснабжение, электроснабжение, подача газа, подведена центральная канализация (через септик), осуществлена телефонизация и проведен Интернет.
Подробнее о коммуникациях можно прочесть в разделе «Инфраструктура» .

У вас ИЖС?

Нет. Статус земли в «Романовские дачи» – под дачное строительство.

Какие документы будут выданы по факту покупки земельного участка и дома в Вашем поселке?

По факту покупки земельного участка и дома выдаются:

  • зарегистрированный договор купли-продажи;
  • свидетельство о собственности на земельный участок и жилой дом на нового владельца.

Каковы сроки оформления в собственность земельных участков и жилых домов?

Срок оформления земельного участка – 18 рабочих дней.
Срок оформления земельного участка с домом – 5 рабочих дней.

Как можно забронировать понравившийся участок?

Понравившийся участок можно забронировать на одну неделю по телефону, указанному на сайте. Либо непосредственно в отделе продаж на Романовских дачах, без каких-либо обязательств.

Мы всегда готовы ответить на все возникшие у вас вопросы. Задать их вы можете по телефонам: (495) 227-15-55, (495) 621-32-03 или e-mail: office@rdachi.ru