Готовый дом на участке 3-157

Общая цена объекта недвижимости  11 556 100

Из них:
земельный участок площадью 11,97*130 000 (за сотку) = 1 556 100 рублей 
дом  10 000 000 рублей


Компактный дом общей площадью 142 м.кв.  для небольшой семьи, идеально подходит для данного участка.  Функциональная планировка продумана до мелочей, что позволяет сделать небольшую площадь дома максимально удобной для проживания. 

На первом этаже расположена гостевая спальня 14,4м2, санузел 3,2м2 под душевую кабину, унитаз и раковину, совмещенная кухня-гостиная 29,6м2 из которой есть выход на открытую террасу 27,4м2, с которой открывается вид на основную часть участка, ориентированную на солнечную сторону, лестничный холл 4,5м2 с удобной двух-маршевой лестницей, прихожая 3,2м2, примыкающая к входному крыльцу, основной вход в дом расположен на сторону входной и въездной зон участка. 

На втором – спальная зона из трех комнат 14,4м2, 14,4м2, 12,2м2, лестничный холл 4,5м2, санузел 6,8м2 под ванну, унитаз, раковину и стиральную машину. 

В доме продумано все самое необходимое для спокойной и комфортной жизни.

Площади помещений дома:

Общая площадь дома 142м.кв.

Помещения первого этажа:

• входной тамбур - 3,2 м2
• санузел - 3,2 м2
• лестничный холл - 6,8 м2 
• спальня - 14,4м2 
• гостиная-кухня - 29,6м2 
• терраса - 27,4 м2 

Помещения второго этажа:

• Спальня 1 - 14,4 м2
• Спальня 2 - 14,4м2
• Спальня 3 - 12,2 м2
• Лестничный холл 4,5м2
• Санузел 6,8м2

Технические характеристики дома:

Фундамент: 

Поддом выполнен ленточным, монолитным, железобетонным под летнюю террасу и входную группу – железобетонные столбы на сваях.

Стены:

Профилированный брус, евро-профиль, камерной сушки, сечением 140х190мм. Между венцами бруса и в чашках проложен утеплитель Политерм толщиной 15мм.Вертикальное крепление венцов выполнено с шагом 1,5-2м березовыми нагелями 25мм.Перегородки каркасные из обрезной доски 50х120 мм. Балки пола и потолка в доме выполнены из бруса сечением 100х200Балки пола летней террасы и входной группы – доска сечением 50х200ммНастил пола временный, выполнен по балкам пола из доски сечением 25х100 мм, в дальнейшем используется на черновые полы и потолки. Столбы террасы и входной группы из строганного бруса сечением 195х195 мм. Обсада оконных и дверных проемов под стеклопакеты из Т-профиля сечением 100х200ммЛестница межэтажная временная из доски сечением 50х200мм

Кровля:

Стропильная система выполнена из доски сечением 50х200мм. Контробрешетка- брусок 50х50мм. Шаговая обрешетка – доска 25х100мм.Подкровельная гидроизоляционная ветрозащитная паропроницаемая мембрана Изоспан-АМ. Кровельное покрытие – металлочерепица GL. Подбой карнизов кровли, потолков террасы и входной группы исполнен из вагонки

Покраска фасадов: 

Стены, столбы, карнизы кровли, потолки террасы и входной группы выкрашены краской Boritex, наносимой в три слоя (один слой базовый + два финишных слоя) 

Окна:

Двухкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль REHAU 70мм, цветное ламинирование с наружной стороны

Отопление
 
Система отопления на базе стальных панельных радиаторов. 
Подключение каждого прибора индивидуальное, отдельной линией подачи о братки в распределительные коллекторы в тепловой узел. 
Подключение отопительных приборов скрытое нижнее из (пола) 
Трубопроводы подключения отопительных приборов из сшитого полиэтилена PEXa, по схеме — без соединений в скрытых полостях. 
Утепление трубным утеплителем Энергофлекс.
Метод подключения трубопроводов к регулирующим вентилям отопительных приборов и коллектору через фитинги с накидной гайкой и уплотнение типа евроконус с муфтой аксиальной запрессовки.
Распределительный коллектор отопительных приборов из нержавеющей стали расположен в тепловом пункте. 
Трубопроводы обвязки теплового пункта  нержавеющей стали в утеплителе. 
Трубопроводы подключения газового котла к тепловому пункту из нержавеющей стали.
Источник теплоснабжения — электрокотел на 9  Квт, после установки газового котла (осуществлена подготовка с выводом трубопроводов и запорных кранов в помещение кухни из теплового пункта) , электрический возможно использовать как резервный, на случай неисправности газового. 
В дополнении к Электрокотлу в компактном тепловом пункте под лестницей установлен водонагреватель на 50 литров, который можно использовать как основной а после установки газового котла как резервный или дополнительный  нагреватель для приготовления горячей воды. 
Система управления отопительной системой / котлом дистанционная, через интернет. 
 
Водоснабжение  
 
Ввод холодной воды с греющим кабелем расположен в тепловом пункте.
Система горячего и холодного водоснабжения последовательная. 
Трубопроводы из сшитого полиэтилена PEXa с фитингами аксиальной запрессовки 
Утепление трубным утеплителем Энергофлекс.
Выводы выполнены для санузла первого этажа на 3 прибора, душевая кабина, умывальник, унитаз. В санузле второго этажа Ванна, умывальник, унитаз. В зоне кухне под мойкой + отводы на стиральную машину в кухне с возможностью подключения и холодной и горячей воды. 
 
Канализация 
 
Выведены точки водоотвода для теплового пункта 1 точка, санузла первого этажа на 3 прибора, душевая кабина, умывальник, унитаз, . В санузле второго этажа Ванна, умывальник, унитаз. В зоне кухне под мойкой. 
 
Электрика
 
Система электроснабжения дома выполнена скрыто. 
Прокладка кабелей номинального сечения по нагрузкам для розеточных линий и линий освещения проложены скрыто в безразрывных трубах из нержавеющей стали для максимальной защиты от повреждений и безопасной эксплуатации всей системы электроснабжения. 
Распределительный щит с автоматическими выключателями и устройствами защиты расположен при входе в дом, 
Розеточная линия масштабируемая с возможностью добавления точек. 
Выполнена подготовка под установку ТВ.
Выполнен контур защитного заземления.