Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
г.Москва, Лубянский проезд, д. 15/2, подъезд 4, офис 304
Sberbank
Заказать звонок
Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Пожалуйста, заполните обязательные поля.
Имя *:

Телефон *:

Удобное для разговора время *:


Общая цена объекта недвижимости 
12 056 100 рублей 

Из них:

Земельный участок площадью 11,97*130 000 (за сотку) = 1 556 100 рублей 
Дом 10 500 000 рублей 


Компактный дом общей площадью 142 м.кв.  для небольшой семьи, идеально подходит для данного участка.  Функциональная планировка продумана до мелочей, что позволяет сделать небольшую площадь дома максимально удобной для проживания. 

На первом этаже расположена гостевая спальня 14,4м2, санузел 3,2м2 под душевую кабину, унитаз и раковину, совмещенная кухня-гостиная 29,6м2 из которой есть выход на открытую террасу 27,4м2, с которой открывается вид на основную часть участка, ориентированную на солнечную сторону, лестничный холл 4,5м2 с удобной двух-маршевой лестницей, прихожая 3,2м2, примыкающая к входному крыльцу, основной вход в дом расположен на сторону входной и въездной зон участка. 

На втором – спальная зона из трех комнат 14,4м2, 14,4м2, 12,2м2, лестничный холл 4,5м2, санузел 6,8м2 под ванну, унитаз, раковину и стиральную машину. 

В доме продумано все самое необходимое для спокойной и комфортной жизни.

Площади помещений дома:

Общая площадь дома 142м.кв.

Помещения первого этажа:
  • входной тамбур - 3,2 м2
  • санузел - 3,2 м2
  • лестничный холл - 6,8 м2 
  • спальня - 14,4м2 
  • гостиная-кухня - 29,6м2 
  • терраса - 27,4 м2 
Помещения второго этажа:
  • Спальня 1 - 14,4 м2
  • Спальня 2 - 14,4м2
  • Спальня 3 - 12,2 м2
  • Лестничный холл 4,5м2
  • Санузел 6,8м2


Технические характеристики дома:

Фундамент

Поддом выполнен ленточным, монолитным, железобетонным под летнюю террасу и входную группу – железобетонные столбы на сваях.

Стены:

Профилированный брус, евро-профиль, камерной сушки, сечением 140х190мм. Между венцами бруса и в чашках проложен утеплитель Политерм толщиной 15мм.Вертикальное крепление венцов выполнено с шагом 1,5-2м березовыми нагелями 25мм.Перегородки каркасные из обрезной доски 50х120 мм. Балки пола и потолка в доме выполнены из бруса сечением 100х200Балки пола летней террасы и входной группы – доска сечением 50х200ммНастил пола временный, выполнен по балкам пола из доски сечением 25х100 мм, в дальнейшем используется на черновые полы и потолки. Столбы террасы и входной группы из строганного бруса сечением 195х195 мм. Обсада оконных и дверных проемов под стеклопакеты из Т-профиля сечением 100х200ммЛестница межэтажная временная из доски сечением 50х200мм

Кровля:

Стропильная система выполнена из доски сечением 50х200мм. Контробрешетка- брусок 50х50мм. Шаговая обрешетка – доска 25х100мм.Подкровельная гидроизоляционная ветрозащитная паропроницаемая мембрана Изоспан-АМ. Кровельное покрытие – металлочерепица GL. Подбой карнизов кровли, потолков террасы и входной группы исполнен из вагонки

Покраска фасадов: 

Стены, столбы, карнизы кровли, потолки террасы и входной группы выкрашены краской Boritex, наносимой в три слоя (один слой базовый + два финишных слоя) 

Окна:

Двухкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль REHAU 70мм, цветное ламинирование с наружной стороны

Отопление
 
Система отопления на базе стальных панельных радиаторов. 
Подключение каждого прибора индивидуальное, отдельной линией подачи о братки в распределительные коллекторы в тепловой узел. 
Подключение отопительных приборов скрытое нижнее из (пола) 
Трубопроводы подключения отопительных приборов из сшитого полиэтилена PEXa, по схеме — без соединений в скрытых полостях. 
Утепление трубным утеплителем Энергофлекс.
Метод подключения трубопроводов к регулирующим вентилям отопительных приборов и коллектору через фитинги с накидной гайкой и уплотнение типа евроконус с муфтой аксиальной запрессовки.
Распределительный коллектор отопительных приборов из нержавеющей стали расположен в тепловом пункте. 
Трубопроводы обвязки теплового пункта  нержавеющей стали в утеплителе. 
Трубопроводы подключения газового котла к тепловому пункту из нержавеющей стали.
Источник теплоснабжения — электрокотел на 9  Квт, после установки газового котла (осуществлена подготовка с выводом трубопроводов и запорных кранов в помещение кухни из теплового пункта) , электрический возможно использовать как резервный, на случай неисправности газового. 
В дополнении к Электрокотлу в компактном тепловом пункте под лестницей установлен водонагреватель на 50 литров, который можно использовать как основной а после установки газового котла как резервный или дополнительный  нагреватель для приготовления горячей воды. 
Система управления отопительной системой / котлом дистанционная, через интернет. 
 
Водоснабжение  
 
Ввод холодной воды с греющим кабелем расположен в тепловом пункте.
Система горячего и холодного водоснабжения последовательная. 
Трубопроводы из сшитого полиэтилена PEXa с фитингами аксиальной запрессовки 
Утепление трубным утеплителем Энергофлекс.
Выводы выполнены для санузла первого этажа на 3 прибора, душевая кабина, умывальник, унитаз. В санузле второго этажа Ванна, умывальник, унитаз. В зоне кухне под мойкой + отводы на стиральную машину в кухне с возможностью подключения и холодной и горячей воды. 
 
Канализация 
 
Выведены точки водоотвода для теплового пункта 1 точка, санузла первого этажа на 3 прибора, душевая кабина, умывальник, унитаз, . В санузле второго этажа Ванна, умывальник, унитаз. В зоне кухне под мойкой. 
 
Электрика
 
Система электроснабжения дома выполнена скрыто. 
Прокладка кабелей номинального сечения по нагрузкам для розеточных линий и линий освещения проложены скрыто в безразрывных трубах из нержавеющей стали для максимальной защиты от повреждений и безопасной эксплуатации всей системы электроснабжения. 
Распределительный щит с автоматическими выключателями и устройствами защиты расположен при входе в дом, 
Розеточная линия масштабируемая с возможностью добавления точек. 
Выполнена подготовка под установку ТВ.
Выполнен контур защитного заземления.  


Септик ТОПАС-8 Пр 

Количество пользователей: 8 
Производительность: 1,5 м3/сутки 
Залповый сброс: 440 л 
Глубина залегания трубы: 35-85 см 
Потребляемая электроэнергия: 1,2-1,6 кВт*сут 
Вес: 345 кг 
Габариты (Д / Ш / В): 1,56 / 1,17 / 2,4  

Установки «ТОПАС-8 Пр» характеризуются повышенным (до 98 %) уровнем очистки стоков, что отвечает действующим нормам и правилам. Локальная автономная канализация является одним из наиболее удобных и современных очистных сооружений для частного дома. Это система, которая обеспечивает безопасное, надежное и экологически чистое решение проблемы очистки сточных бытовых вод. Модель «ТОПАС-8 Пр» работает по принципу аэрации. На выходе установки получается вода, не имеющая запаха. Она подходит для использования в технических целях. Система отличается компактными габаритами, поэтому ее можно установить даже на маленьком участке.

Базовые преимущества ТОПАС 8 Пр 

Простота обслуживания: нет необходимости вызывать ассенизационную машину, покупать культуры специальных бактерий и т.д.

Полная безопасность в экологическом плане.

Повышенная долговечность: время службы составляет более 50 лет.

Высокая (до 98 %) степень очистки стоков.

Прочный, легкий, компактный корпус, который выполнен из качественного полипропилена и оснащен ребрами жесткости.

На выходе получается техническая чистая вода и стабилизированный ил.

Отсутствие неприятного запаха на участке.  

Смотреть все коттеджи на Симферопольском шоссе

Остались вопросы? Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами для консультации.

Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Пожалуйста, заполните обязательные поля.
  • Электричество 15 кВт

    Электричество

  • Три озера

    Три своих озера (пляжи, рыбалка)

  • Резервный генератор

    Резервный генератор

  • Свой лесной массив

    Свой лесной массив, относящийся к территории посёлка

  • Магистральное газоснабжение

    Магистральный газ

  • Спортивная площадка

    Спортивные площадки

  • Центральный водопровод

    Центральный водопровод

  • Детская площадка

    Детские площадки

  • Центральная канализация

    Центральная канализация

  • ж/д станция

    800 метров от ж/д станции

  • 89 км от МКАД

    89 км от МКАД по Симферопольскому шоссе

  • Минимаркет

    Минимаркет

12 056 100 руб. *

Купить в рассрочку

Дом доступен в рассрочку!

Доступен в ипотеку

* - все коммуникации
входят в стоимость земли

Ипотека

Площадь участка: 11,97 соток

Площадь дома: 142 м 2


Перезвоните мне

  • План первого этажа

    План первого этажа
  • План второго этажа

    План второго этажа

Специальные предложения по покупке:

  • Рассрочка до 1 года. 6 месяцев без процентов, далее 2% ежемесячно на остаток долга. Рассрочка платежа на больший срок обсуждается индивидуально в московском офисе продаж
  • Cпециальные условия ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России» (оперативность рассмотрения заявки, справка по форме банка, низкие процентные ставки, длительный срок кредитования (до 20 лет)

Коммуникации:

  • Все коммуникации входят в стоимость земли.

Комплексная безопасность:

  • Возможно подключение вашего дома к системе комплексной безопасности и оповещения КСИТАЛ-GSM. Вся "тревожная" информация с датчиков (объема, задымления и пр.) в вашем доме будет попадать на пульт центрального наблюдения дежурной службы поселка и дублироваться посредством SMS на ваши контактные телефоны.
Отправить заявку
По новому Симферопольскому шоссе 80 км от МКАД (трасса М2 или E-105 Москва-Тула). После моста через Оку через 2 км поворот направо на п.Заокский. Далее ехать по главной дороге до Яковлево. В Яковлево поворот направо под указатель «Романовские Дачи». Дорога до нашего поселка заасфальтирована, следуйте указателям.
В среднем, путь до ворот поселка по Симферопольскому шоссе из Москвы занимает около одного часа.
С Курского вокзала на электричке следуйте до остановки «Романовские дачи». Перейдите железнодорожные пути и, следуя указателям, поверните в сторону березовой рощи. От станции 10-15 минут пешком.
Время в пути до нашего поселка пройдет незаметно, так как дорога идет через живописную березовую рощу.
ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-126
Готовый коттедж на участке:
РД3-126
7 052 200 руб.

Площадь участка: 11,94 соток
Площадь дома: 132 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-163
Готовый коттедж на участке:
РД3-163
7 600 000 руб.

Площадь участка: 13,02 соток
Площадь дома: 170 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-176, 177
Готовый коттедж на участке:
РД3-176, 177
8 133 500 руб.

Площадь участка: 17,95 соток
Площадь дома: 170 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-9
Готовый коттедж на участке:
РД3-9
9 060 000 руб.

Площадь участка: 12 соток
Площадь дома: 198 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-157
Готовый коттедж на участке:
РД3-157
12 056 100 руб.

Площадь участка: 11,97 соток
Площадь дома: 142 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД3-48
Готовый коттедж на участке:
РД3-48
12 096 400 руб.

Площадь участка: 12,28 соток
Площадь дома: 142 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
12 500 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

ПОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РД2-119, 120
Готовый коттедж на участке:
РД2-119, 120
12 500 000 руб.

Площадь участка: 16,35 соток
Площадь дома: 107,2 м2

Романовские дачи ДНП «Романовские дачи»
Заокский р-н, с. Яковлево, территория ДНП «Романовские дачи» 301002 Россия, Тульская область
+7 (495) 021-18-60 office@rdachi.ru
  • ✔ 450 домов заселены
  • ✔ 800 метров от ж/д станции
  • ✔ Три своих озера (пляжи, рыбалка)
  • ✔ Минимаркет
  • ✔ Спортивные площадки
  • ✔ Детские площадки
  • ✔ Своя станция по очистке водопроводной воды, питьевая вода прямо из крана
  • ✔ Асфальт
  • ✔ Магистральный газ
  • ✔ Центральный водопровод
  • ✔ Центральная канализация
  • ✔ 15 кВт
  • ✔ Резервный генератор
  • ✔ Свой лесной массив относящийся к территории посёлка