Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
г.Москва, Лубянский проезд, д. 15/2, подъезд 4, офис 413
Sberbank

Могут ли поселки для сезонного проживания стать настоящим домом?

20.03.2012

Для чего мы покупаем земельные участки и строим дома за городом известно всем. Желание обзавестись собственным семейным очагом, вырваться из дебрей мегаполиса или его агломерации, растить своих детей в экологически благоприятных условиях, кататься на лыжах или лошадях, ходить на рыбалку, проводить выходные на природе... - все это приводит нас к одной мысли - пора строить дом загородом.

Романовские дачи

Как правило, рассматривая предлагаемые на рынке варианты, покупатели ориентируются на принцип отдаленности как на один из основных. Отдаленность купленного участка земли от столицы является неким «мерилом»: станет ли построенный на нем дом всего лишь дачным домиком или же из него получится полноценный загородный дом для постоянного проживания.

Негласной «коттеджной зоной» считается 50-ти километровая отдаленность от Москвы. Все что дальше - относят уже к дачным поселкам. В радиусе 50 км осталось не так много свободных мест и не проданной земли, поэтому спрос и цены на землю и дом в коттеджных поселках данного расположения постоянно растут. А вместе с ними растет и «коттеджная зона», что естественно. Если десять лет назад добираться до загородного дома, в котором вы проживаете постоянно, около часа на автомобиле считалось довольно далеко, то уже сейчас дорога в полтора часа является приемлемой. Можно сказать, что при ближайшем рассмотрении принцип отдаленности от Москвы уже не может являться основополагающим в выборе коттеджного поселка для постоянного проживания. Кроме того, многие загородные поселки связаны со столицей и близлежащими городами не только автомобильными трассами, но и железнодорожным транспортом, рейсовыми автобусами и т.д.

Другой критерий, указывающий на возможность или невозможность постоянного проживания в загородном доме - это качество дома. Иногда желая сэкономить, люди строят на своих земельных участках так называемые «летние срубы». Они и стоят дешевле, и возводятся быстро, и выглядят хорошо. Но, к сожалению, в зимние морозы жить в таком доме невозможно: он почти не удерживает тепло.

Романовские дачи

Инфраструктура и наличие коммуникаций - не менее важная составляющая при принятии решения о переезде из городской квартиры в загородный дом на ПМЖ. Естественно, если в доме нет воды и канализации, то и жизнь в нем едва ли кому станет в радость. Расположенные неподалеку (или, еще лучше - в самом коттеджном поселке) продовольственный и продуктовый магазины, поликлиника, игровые площадки для активного отдыха детей и взрослых - это большой плюс. А если еще неподалеку есть и водоем, то при наличии вышеописанных благ на территории вашего поселка, вам едва ли захочется оставаться городским жителем.

Интересна тенденция последних лет. Девелоперы продают земельные участки или участки с готовыми домами в дачных поселках, а через пару лет оказывается, что четверть жильцов остаются в поселке круглый год. Разгадка этого явления кроется в том, что все чаще архитекторы планируют, а застройщики реализуют проекты дачных поселков, в которые можно приезжать не только когда земля прогреется и пора будет высаживать саженцы, но и круглый год. А люди быстро привыкают к такому счастью как круглогодичное отопление домов, очистка внутрипоселковых дорог, освещение улиц и т.д.

В нашем коттеджном поселке «Романовские дачи» заметно увеличилось количество постоянных жильцов после выхода закона о возможности получить постоянную регистрацию в доме, построенном на дачном участке. По причине значительной отдаленности от Москвы (89 км), казалось бы, постоянное проживание едва ли может быть удобным для тех, кто работает в столице, но после беседы с семьями, обосновавшимися в «Романовских дачах» для круглогодичного проживания, выяснилось, что постоянные жильцы - это, преимущественно, либо люди, вышедшие на пенсию и оставившие свои городские квартиры детям и внукам, либо молодые семьи с грудными детьми или детьми дошкольного возраста. Наличие на территории поселка магазина, детской площадки и управляющей компании, следящей за исправностью всех систем, а также действующие коммуникации стали окончательными доводами в пользу переселения в дачный загородный дом по Симферопольскому шоссе.