Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00

Вы удивитесь, но возвести дом – не столь дорого и хлопотно, как кажется на первый взгляд. Не верите? Тогда ознакомьтесь с нашим гидом по основным этапам строительства.

Бумажная работа

Первый этап – это сбор документов на участок земли. Без нужных бумаг вы не сможете получить разрешение на строительство и начать работы.

Следующий шаг – составление эскизного проекта.

Готовый эскиз нужно согласовать в архитектуре, чтобы получить разрешение на строительство от райсовета. Постарайтесь здесь же «застолбить» нужный вам участок по Симферопольскому шоссе

Проектирование

Никакой эскизный чертеж не заменяет полноценный проект. Поэтому ваш следующий пункт назначения – лицензированная проектная организация.

С проектом на руках вы идете в СЭС, пожнадзор и госархстройконтроль для его согласования и получения разрешения на выполнение работ от ГАСК.

В том же ГАСК вам нужно нанять работников технадзора и авторского надзора для контроля над реализацией проекта.

На этом пункте кончается теория и начинается практика – строительство дома.

При условии покупки участка в «Романовских дачах», коттеджный поселок берет все подготовительные работы на себя:

  • Гидро и геологические исследования и испытания земли.

  • Получение разрешения на строительство дома.

  • Сбор всех бумаг на участок.

  • Согласование строительства с СЭС, пожнадзором и госархстройконтролем.

И главное: все это уже входит в стоимость участка!

Этапы возведения коттеджа

  1. Закладка фундамента. Учтите, что бетонному основанию нужно дать «выстояться» не менее 3 месяцев. Ликвидацию строительного мусора лучше осуществлять официально, сохраняя все чеки.

  2. Гидроизоляция фундамента.

  3. Возведение стен.

  4. Монтаж балок и крыши.

  5. Подводка света, канализации и коммуникаций. Работы могут вестись как параллельно, так и последовательно. Лучше начать с электричества и коммуникаций: на участке понадобятся свет и вода. Каждая из работ требует отдельного проекта (для электричества – только проект на ввод, внутреннее может рассчитать электрик).

  6. Подключение отопления. Не требует составления проекта, но лучше поручить расчеты специалисту-теплотехнику.

  7. Подведение газа. Также требует отдельного проекта, при этом приобретенные вами газовые приборы (печка, котел и т.д.) должны быть указаны в паспорте газового хозяйства.

  8. Заливка пола.

  9. Оштукатуривание стен.

  10. Отделка комнат.

Как видите, загородная недвижимость по Симферопольскому шоссе требует вашего внимания только на этапе сбора документов. Так стоит ли откладывать строительство дома мечты из-за необоснованных страхов?