Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Офис продаж: Пн.- Вс. 10:00 - 18.00
Вход для жителей ПОЗВОНИТЕ НАМ! +7 (495) 227 15 55

Изменили ли пылающие торфяники в Подмосковье спрос на загородную недвижимость?

15.11.2010

Летние пожары, пылающие на востоке и юго-востоке от Москвы в 2010 году стали одним из самых мощных бедствий, постигших жителей этого региона. Известно, что эта местность в былые годы отличалась болотистой почвой и в период советской власти болота были осушены, и началась массовая добыча торфа в восточных областях, включая Рязанскую и Владимирскую.

После этого, в 1972 году, 2002 и 2010 годах на торфяниках возникали крупные пожары из-за засушливого лета. Стоит отметить, что торфяные пожары очень опасны тем, что потушить их очень сложно – высохших торф загорается как спичка, а огонь уходит на несколько метров в глубину. А о задымленности во время таких пожаров говорить даже не приходится - последний пожар надолго запомнится жителям поселков в Егорьевском направлении, а также на Горьковском и Новорязанском шоссе. Кроме этого, сильный смог отмечался в Шатурском, Ногинском и Павлово-Посадском районах.

Другие районы, как например Симферопольское направление, не подверглись этому масштабному бедствию и собственных пожаров там не было. Те, кто имел земельные участки на Оке и в Заокском районе, чувствовали лишь отголоски дымной завесы.

Оказали ли влияние летние пожары на спрос на загородную недвижимость Симферопольского шоссе в восточном и юго-восточном регионе? Аналитики отмечают, что восточное направление не потеряло своей привлекательности для покупки загородной недвижимости по двум причинам:

  1. Для жителей восточной части столицы и городов спутников (Люберцы, Реутов, Балашиха) более выгодно покупать недвижимость именно в этом направлении, поскольку до нее удобно, быстро и не затратно добираться из Москвы.
  2. Цена. Недорогое восточное направление позволяет приобрести участок или дом по оптимально низкой цене (по сравнению с западным направлением) со всем необходимым минимальным набором коммуникаций.

На данный момент в этом регионе (Новорязанское, Горьковское, Носовихинское и Егорьевского шоссе) в продаже находятся 16 поселков. Особенной популярностью пользуются земельные участки без подряда, которые можно приобрести по цене от 900 тыс. руб. Что же касается участков с подрядом на дом (от 77,5 кв.м) и с территорией от 6 соток, то их стоимость начинается с 1,5 млн. руб.

Безусловно, нельзя не отметить, что из-за летних пожаров был отмечен повышенный спрос к объектам на рынке недвижимости на севере, западе и юго-западе от столицы. Недвижимость в Заокском районе в окружении удивительной природы становится синонимом недорогого, но качественного загородного жилья в экологически благоприятном регионе. При этом этот спрос не произошел за счет уменьшения покупок на востоке – как только пожары закончились, восточное направление снова вызвало интерес потенциальных покупателей.